Bán nhà trong ngõ 3 tỉ đồng nhưng không đủ tiền mua chung cư

Dù đã rao bán thành công căn nhà trong ngõ 3 tỉ đồng ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) nhưng chủ sở hữu vẫn không thể tìm mua được căn hộ chung cư.

Trao đổi với PV Lao Động, chị Nguyễn Song Hà (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) thông tin, sau khi chốt bán căn nhà trong ngõ ở phường Khương Trung rộng 30m2 với giá 3 tỉ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2, gia đình chị đến giờ vẫn đang loay hoay tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp.

“Lo sợ cháy nổ, việc sửa chữa nhà gặp khó khăn nên gia đình tôi đã bán căn nhà trong ngõ ở quận Thanh Xuân để tìm mua căn hộ chung cư phù hợp. Tuy nhiên, với số tiền 3 tỉ đồng, gia đình tôi khó có thể tìm mua được một căn hộ chung cư trong nội đô khi mức giá phân khúc liên tục tăng cao” – chị Hà nói.

Cũng chia sẻ trên diễn đàn mua bán nhà đất thổ cư, anh Trịnh Xuân Linh (sinh sống ở phố Bùi Xương Trạch, quận Thanh Xuân) cũng chia sẻ, sau khi rao bán căn nhà trong ngõ 4 tỉ đồng, gia đình phải vay mượn thêm 500 triệu đồng để mua căn hộ chung cư.

Anh Linh chia sẻ thêm, căn nhà nằm trong ngõ sâu chật hẹp, để thuận tiện cho việc kinh doanh, học hành của con cái nên gia đình đã rao bán nhanh để mua lại căn hộ chung cư cũ 4,5 tỉ đồng tại quận Hà Đông.

Trong khi đó, theo thống kê của CBRE Việt Nam, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2024 đạt gần 65 triệu/m2, tăng 25% so với quý I/2024 do nguồn cung mới chủ yếu là cao cấp.

Nhiều người dân rao bán nhà trong ngõ tại Hà Nội để mua căn hộ chung cư. Ảnh: Thu Giang
Ông Nguyễn Quốc Khánh – Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) nhận định, với giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Quốc Khánh cho rằng, giá chung cư ngoại thành Hà Nội hiện có giá bán lên tới 60-70 triệu đồng/m2.

Lý giải về lý do khiến giá nhà tăng cao, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chia sẻ, điểm nghẽn lớn nhất hiện nay là các cơ chế, chính sách chưa đồng bộ dẫn đến thực trạng hiện nay nguồn cung không đủ cầu.

Nhiều dự án chung cư không được phê duyệt, trong khi nhu cầu về nhà ở rất lớn. Hệ quả làm cho giá nhà tăng cao, nhà giá rẻ khan hiếm, khiến cho người có thu nhập thấp khó chạm tới giấc mơ an cư.

Ông Nguyễn Thế Điệp phân tích, để thị trường bất động sản phát triển, cần các cơ chế chính sách phải đồng bộ và tạo được nguồn lực phát triển. Quan trọng hơn nữa, phải tạo được lợi ích cho doanh nghiệp cũng như người dân.

Ngoài ra, công tác định giá, đấu giá cũng cần được đẩy nhanh tốc độ để hạ thấp giá thành và nguồn cung căn hộ dồi dào hơn, tạo được sự cân đối cung cầu..