Đất nền Hưng Yên liên tục được tìm kiếm

Đất nền tăng giá

Trong báo cáo thị trường mới đây nhất của Batdongsan.com.vn, Hưng Yên nằm trong top các khu vực có lượng người tìm kiếm nhiều nhất. Việc nhiều dự án quy mô lớn đổ bộ thị trường đã tạo tiền đề cho sức bật của đất nền Hưng Yên. Đây là phân khúc có tốc độ tăng giá mạnh mẽ ở Hưng Yên trong thời gian qua.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận đà tăng giá đáng chú ý của đất nền Hưng Yên trong khoảng 5 năm qua. Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố. Đơn cử, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang, thường được dùng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… giá của năm 2020 dao động từ 55 – 60 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, mức giá đã nhảy lên 125 – 150 triệu đồng/m2.

Cùng khu vực và biên độ thời gian nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh thuộc thị trấn Văn Giang, giá bán tăng từ 28 – 35 triệu đồng/m2 lên mức 50 – 60 triệu đồng/m2. Cũng thuộc địa bàn huyện Văn Giang, đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao – những khu vực gần đại dự án Ecopark, mức giá cũng tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên mức 40-55 triệu đồng/m2.

Đất dịch vụ các khu vực này cũng tăng giá gấp đôi so với 4 năm trước, mức giá dao động hiện tại là từ 80 – 120 triệu đồng/m2. Một số vị trí kém đẹp hơn, giá dao động từ 38 – 52 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất Văn Giang mà đất nền thành phố Hưng Yên cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá bán đã tăng từ mức 18 – 25 triệu đồng/m2 lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2. Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán tăng từ 17-25 triệu đồng/m2 lên 26-32 triệu đồng/m2.

Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) giá tăng từ 20 – 22 triệu đồng/m2 lên 30 – 32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế cũng tăng từ 40 – 43 triệu đồng/m2 lên 50 – 56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất cũng tăng từ 34 – 35 triệu đồng/m2 lên 43 – 47 triệu đồng/m2.

Đất nền Hưng Yên hút nhà đầu tư

Chị Nguyễn Thị Mai, môi giới đất nền Văn Giang chia sẻ, từ sau Tết đến nay, cuối tuần nào chị cũng dẫn từ 3 đến 4 lượt khách hàng đi xem đất. Tỉ lệ giao dịch thành công tăng 20% so với cuối năm ngoái.

Dù thị trường sôi động nhưng nhà đầu tư khi xuống tiền cần rất cẩn trọng, tránh đầu tư theo đám đông. Nguyên tắc đưa ra là nhà đầu tư phải lựa chọn đất có pháp lý và quy hoạch rõ ràng, mặt bằng giá phải phù hợp với mặt bằng giá thị trường.

Chị Mai nhận định, để tìm ra mức giá phù hợp với thị trường, nhà đầu tư cần khảo sát kĩ càng khu vực, có sự so sánh với khu vực lân cận, đặt so sánh trong mối tương quan với kinh tế, hạ tầng để nhận định mức giá đó có tương xứng với sản phẩm hay không để xuống tiền đầu tư.

Trao đổi với Lao Động, ông Lê Đình Chung – Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes nhận định, Hưng Yên được định hướng trở thành tỉnh sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế và bất động sản.

Đồng thời, tỉnh này còn nằm trên các trục giao thông huyết mạch, với hệ thống hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ, giúp kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu vực trọng điểm khác. Đặc biệt, thị trường Hưng Yên mới chỉ nhận được sự chú ý từ giữa năm 2024, do đó vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng trong tương lai.