Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội trong thời gian qua đã ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Đặc biệt phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng được xem như cơ hội hấp dẫn dịp cuối năm 2024 và đông đảo giới đầu tư quan tâm.

Đất nền ven đô Thủ đô tăng nhiệt trở lại

Trong giỏ hàng bất động sản, đất nền tiếp tục là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng bởi tính dễ đầu tư và tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là những sản phẩm với giá trị đầu tư trung bình thấp.

Theo Batdongsan.com, trong 11 tháng đầu năm, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Riêng trong tháng 10, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.

Đất nền tăng nhiệt trở lại (Ảnh: Sông Công Park City).

Theo dữ liệu báo cáo thị trường bất động sản quý của VARS, nghiên cứu về chỉ số giá căn hộ, phản ánh mức biến động giá bán bình quân của các dự án trong tập mẫu 150 dự án được VARS chọn lọc và quan sát cũng cho thấy, tính đến quý III, giá bán trung bình của cụm mẫu dự án ở Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, tăng 64,0% so với quý II/2019. Giá bán bình quân cụm mẫu dự án ở TPHCM tăng từ 49,2 triệu đồng/m2 lên 64,2 triệu đồng/m2, phản ánh mức tăng 30,6% so với kỳ gốc.

Tại Đà Nẵng, chỉ số giá thị trường Đà Nẵng cho thấy mức tăng 46,2% trong quý III, cao hơn mức tăng của TPHCM, với hơn 50% nguồn cung mới trong quý III có giá trên 80 triệu đồng/m2. Điều này được lý giải bởi một số thông tin về quy hoạch, hạ tầng và các quy định mới liên quan đến thị trường bất động sản.

Điển hình là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ siết chặt quy định phân lô bán nền, dẫn đến nguồn cung đất nền giảm mạnh, dự báo sẽ mở ra một chu kỳ tăng giá mới. Vì vậy, năm 2024 – 2025 là cơ hội cho người dùng, đặc biệt là những người có nhu cầu thực.

Trong bối cảnh giá đất tại các khu vực tiềm năng như Đông Anh, Hoài Đức, và Thanh Oai tăng cao hay gặp khó khăn về quy hoạch, nhiều nhà đầu tư đã đi xa hơn về phía Thái Nguyên để tìm kiếm cơ hội sở hữu đất giá tốt hơn, phù hợp với mức vốn đầu tư trung bình tại những khu vực đã hoàn chỉnh về pháp lý, hạ tầng và đáp ứng cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực.

Điểm sáng nổi bật trên bản đồ đầu tư đất nền ven Hà Nội

Cách Hà Nội 60km, Sông Công Park City tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm tam giác công nghiệp – đô thị lớn, nằm giữa 2 khu công nghiệp trọng điểm như Sông Công I (900m), Sông Công II (1,5km) và chỉ cách trung tâm TP (thành phố) Sông Công 1km, TP Thái Nguyên 14km.

Sông Công Park City nằm ngay cạnh đại lộ Cách Mạng Tháng Mười – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP Sông Công với Quốc lộ 3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại lợi thế kết nối thuận tiện, mà còn mở ra khả năng khai thác kinh doanh vượt trội, gia tăng giá trị bất động sản và đảm bảo tính thanh khoản bền vững theo thời gian.

Các sản phẩm đất nền tại đây có diện tích từ 87m², mặt tiền 5m, phù hợp cả nhu cầu ở và kinh doanh sinh lời cao.

Hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống sinh hoạt của cư dân với đầy đủ như hồ điều hòa rộng 3ha, 3 công viên nội khu, trung tâm thương mại, chợ dân sinh, nhà văn hóa, trường mầm non, bãi đỗ xe cao cấp hiện đại nhất Sông Công.

Nhằm tạo cơ hội cho những nhà đầu tư, chủ đầu tư đưa ra mức chính sách tài chính hấp dẫn với sự hỗ trợ của ngân hàng, giúp khách hàng chỉ cần bỏ ra chưa đến 1 tỷ đồng đã sở hữu ngay lô đất tại dự án. Kết hợp hệ thống tiện ích đã hiện hữu, lợi thế pháp lý, Sông Công Park City đang là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư dịp cuối năm 2024 tại khu vực ven đô Hà Nội.