Giá thuê “chạm đáy”, mặt bằng đất vàng Hà Nội vẫn bỏ trống

Theo ghi nhận của Báo Lao Động ngày 29.10, trên các tuyến phố có giá đất đắt đỏ tại Hà Nội như đường Láng, Bà Triệu, đường Bưởi,… nhiều mặt bằng tại đây rơi vào tình trạng “cửa đóng then cài”.

Tuyến phố Bà Triệu xuất hiện nhiều mặt bằng đóng cửa, bỏ trống suốt thời gian dài. Một căn nhà tại đây hiện đang cho thuê tầng 1 với tổng diện tích sử dụng 30m2, mặt tiền 5m.

“Trước đây, tôi cho thuê mặt bằng với giá 33 triệu đồng/tháng. Đến nay, tôi đã giảm xuống còn 30 triệu đồng/tháng, tuy nhiên mặt bằng vẫn bỏ trống cả tháng trời” – chủ nhân căn nhà cho hay.

Đường Láng được xem là tuyến đường kinh doanh sầm uất với lượng lớn người dân, phương tiện qua lại mỗi ngày. Hiện tại, nhiều mặt bằng nơi đây cũng treo biển dài ngày, mòn mỏi chờ khách thuê.

Chủ nhân một căn nhà tại đây đang mong muốn cho thuê 4 tầng với giá 19 triệu đồng/tháng, đóng nửa năm 1 lần. Tổng diện tích sử dụng mỗi tầng dao động từ 50 đến 60m2.

Chủ nhà này cho biết, trước đây, mỗi khi người cũ chuyển đi là lập tức có khách mới hỏi thuê. Tuy nhiên, hiện tại, do kinh tế khó khăn nên mặt bằng vẫn đang bỏ trống trong thời gian dài.

Cách đó không xa, một căn nhà khác được chủ nhân cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng, tổng diện tích sử dụng hơn 200m2. Hiện nay, ngoài phần mặt bằng, căn nhà cũng được lắp đặt sẵn hệ thống điều hoà, thang máy để phục vụ khách thuê.

“Trước đây, tôi thường yêu cầu khách cam kết thuê tối thiểu 3 đến 4 năm. Tuy nhiên, hiện nay, tôi chỉ yêu cầu người thuê kí hợp đồng từ 2 năm” – nữ chủ nhân nói.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) – cho biết, gần đây nhiều mặt bằng kinh doanh ở Hà Nội đang bỏ trống là do chủ cửa hàng kinh doanh không “gánh” được các chi phí thuê mặt bằng, lương nhân viên, tiền điện, nước.

Chuyên gia này cho rằng, thời gian qua, những cửa hàng kinh doanh có thể chuyển đổi sang hình thức trực tuyến thì họ đã nhanh chóng trả mặt bằng, rút lui khỏi những tuyến phố trung tâm Hà Nội để tiết kiệm chi phí.

Điều này dẫn đến tình trạng nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội có hàng loạt mặt bằng bỏ trống, việc trả lại mặt bằng kinh doanh ở những tuyến phố hiện cũng khá phổ biến.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục vào năm 2024, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại thì thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động, dần hồi phục vào năm 2025.