Tòa nhà chọc trời cao nhất Thủ đô sắp có chủ mới?

Chủ nhân của tòa nhà cao nhất Thủ đô đang muốn bán đi toàn bộ cổ phần tại dự án này.

Khu phức hợp Landmark 72 bao gồm tòa nhà cao nhất Hà Nội và cao thứ hai Việt Nam (336m), hiện do Tập đoàn AON plc làm chủ sở hữu. Doanh nghiệp này đang rao bán toàn bộ cổ phần tại dự án với giá hơn 1.000 tỷ won (khoảng 748,5 triệu USD).

Hankyung dẫn nguồn tin từ ngân hàng đầu tư tại Seoul cho biết, AON plc đang trong quá trình đàm phán với các nhà đầu tư tiềm năng để bán cổ phần trong dự án này. Một số quỹ đầu tư bất động sản và hạ tầng, bao gồm Mirae Asset Securities (Hàn Quốc) đang xem xét việc mua lại tòa nhà tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Mirae Asset đã từng tham gia vào thương vụ Landmark 72 vào năm 2015 khi mua lại khoản nợ 300 tỷ won và 100 tỷ won trái phiếu chuyển đổi (CBs) liên quan đến dự án này. Sau đó, khoản nợ 300 tỷ won đã được bán, nhưng Mirae Asset vẫn đang nắm giữ trái phiếu trị giá 100 tỷ won và hiện cân nhắc chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông.
Landmark 72 được AON mua lại từ SM Keangnam Enterprises Ltd. vào năm 2015 với giá 454 tỷ won. Trước đó, AON đã phải cạnh tranh với Goldman Sachs (Mỹ) và Quỹ đầu tư quốc gia Qatar (QIA) trong cuộc đấu thầu này.

Bên trong tòa tháp hỗn hợp có khách sạn Intercontinental danh tiếng từ tầng 62 đến 70, được khai trương vào tháng 9/2017. Khách sạn này còn có hội trường lớn với sức chứa hơn 2.000 người, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, bể bơi và quầy bar ngoài trời.

Landmark 72 không chỉ là tòa nhà chọc trời cao nhất Hà Nội mà còn có giá thuê văn phòng đắt đỏ, lên tới 36 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 6,8 USD/m2, theo báo cáo của Avision Young Việt Nam. Đến cuối năm 2023, tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà đạt 98%. Công suất các hạng mục của của tòa nhà cao nhất Hà Nội vì thế cũng ngang ngửa một sân bay.

Trước khi tòa nhà Landmark 81 của Vingroup (cao 461,2m) được hoàn thành vào năm 2018, Landmark 72 từng là tòa nhà chọc trời cao nhất Việt Nam.